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惊呆!Prada香港最大的专卖店预计关闭 香港7月零售业总销售额大跌11.4%

2019-09-03 13:53:16


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惊呆!Prada香港最大的专卖店预计关闭  香港7月零售业总销售额大跌11.4%

6月中旬以来的暴力行为令本就处于下行期的香港经济“雪上加霜”。香港特区政府发言人表示,零售业在7月进一步转差,且跌幅扩大,7月零售业总销售额同比跌幅达到13%。

伴随着客流量持续减少,意大利奢侈品牌Prada计划在明年关闭位于香港铜锣湾罗素街Plaza 2000的分店,据悉这家旗舰店日租金高达30万港元/天,一年光租金就要1.08亿港元,将于2020年6月结束7年租约,并决定不再续约。Prada位于铜锣湾罗素街Plaza 2000的大型专卖店,总楼面约1.5万平方呎,是香港最大的专卖店。

事实上,Prada 近两年一直在实施其品牌重塑计划,采取了门店翻新、产品更新以及强化线上业务等一系列措施。2019财年上半年财报显示,Prada 的息税前利润(EBIT)同比下滑13%至1.5亿欧元,低于分析师预期的1.52亿欧元。

惊呆!Prada香港最大的专卖店预计关闭  香港7月零售业总销售额大跌11.4%

暴力行为影响核心商圈店铺转让、关闭

根据中原地产公布的数据,7月香港商铺买卖成交约54宗、成交额约15.53亿港元,比上月分别下跌10%和68.93%。数据还显示,今年4月香港商铺成交量和金额均达到高峰,此后至7月份逐月下降,跌势明显。

罗素街坐落于香港湾仔区铜锣湾,这条全长仅250米的街道,被视为香港奢侈品业销售的晴雨表。自2003年香港启动针对部分内地省份游客的“自由行”计划,罗素街上扎堆的国际奢侈品牌店们开始迎来了黄金时代。

据房地产顾问Cushman&Wakefield最新报告,香港铜锣湾区的罗素街每平方英尺租金高达2671美元,约合20833港元。

然而,自6月以来,受持续社会运动的影响,已有30多个国家和地区对香港发出旅游警示,导致访港旅客量跌幅正在持续扩大。据本报记者观察,近月以来铜锣湾罗素街附近的游客数量锐减,即使是周末,多家奢侈品店亦门可罗雀,店内空空荡荡,只有店员,几乎看不到顾客。

有分析指出在需求疲软、租金高企的香港,随着中国内地到港旅游人流量大幅下降,或将有更多的奢侈时尚品牌门店关闭。

与之形成对比明显的是,此前时报君经常在尖沙咀一带看到奢侈品店门外从白天开始就排起了长龙,而排队的人几乎全部都是来自内地的游客。

因此,香港零售业形势急转直下。根据莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出,在经济前景恶化的环境下,零售商向业主提出减租要求,以便为支持现有租户,其中长沙湾D2 Place宣布向约100家租户提供一次性的租金补贴,金额相当于一个月租金的20%。

7月零售业总销售额大跌11.4%

由于经济增长放缓,社会冲突持续,访港游客锐减,香港零售业寒冬已至。7月香港零售销售跌幅进一步扩大,并已连跌6个月。香港特区政府8月30日公布的最新数据显示,7月零售业总销售额临时估计为344亿港元,同比大幅下跌11.4%,创下近3年半以来最大跌幅。

按类别来看,同比2018年7月,今年珠宝首饰、钟表及名贵礼物(奢侈品)的销货价值下跌24.4%,是此次事件影响最大受害者,下跌幅度第一;电器及其他未分类耐用消费品下跌17.4%,药物及化妆品下跌16.1%,服装销货价值下跌13%,百货公司货品下跌10.4%,鞋类、有关制品及其他衣物配件下跌10.1%。

香港零售业总销货价值已连跌第六个月,香港特区政府解释,零售业销售在7月进一步转差,录得双位数按年跌幅,反映出本地消费情绪疲软、近期本地社会事件对访港旅游业及与消费相关的活动构成重大干扰。

8月22日晚间,香港零售商管理协会表示,呼吁全港商铺业主,向租户减租50%,为期六个月,共渡时艰。

零售业作为香港重要经济支柱,占香港GDP的4%左右,直接聘用超过27万名员工,与其他相关行业如进出口贸易及批发、住宿及膳食服务等合共创造超过100万个就业机会。香港零售企业共有超过 63000家,大多数为中小企业。“我们希望暴力行为尽快结束,市民生活工作恢复正常,来香港的游客照常。”尖沙咀一家五星级前台工作人员表示。