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房地产半年报:销售目标完成率低于50% 完成全年销售目标仍有信心

2019-09-09 04:00:56


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房地产半年报:销售目标完成率低于50%  完成全年销售目标仍有信心

回顾2019年上半年,房地产业在销售方面明显放缓,融资政策密集出台。许多中小房企可能面临更大的资金困境。销售、政策、资金的起起落落,令2019年房地产开发商整体焦虑。为防范风险,不少房企打起了短兵相接的仗。小幅收缩,从土地收购规模到主动放缓“质量控制速度”,一场保护现金流的运动如火如荼。

通过各家房企相继披露今年上半年的业绩来看,碧桂园、万科、恒大仍坐拥前三位置,不过从业绩完成度来看,前十强中,过半房企目标完成率低于50%,对开发商而言,或许还得指望下半年“金九银十”。

碧桂园、万科今年上半年销售额已破三千亿元

从销售业绩来看,前三强房企中,碧桂园、万科在今年上半年已破三千亿大关。

碧桂园实现全口径销售金额3895.4亿元,排名第一;万科实现销售额3340亿元,排名第二;恒大销售额为2818.1亿元,排名第三。

从销售规模来看,与去年相比,今年上半年前十强房企销售业绩均保持稳步增长。其中,中海地产的销售额同比上涨28.7%,排名第一;新城控股上半年销售额增速28.4%,位居第二;华润置地排名第三,销售额同比增速为26%。不过,对恒大而言,其销售业绩虽然稳居前三,但与去年同期相比略有减少。

房地产半年报:销售目标完成率低于50%  完成全年销售目标仍有信心

上半年12家房企销售超千亿

  从房企公布的半年报数据来看,今年上半年,有12家房企的销售额破千亿,分别为万科、碧桂园、恒大、保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、新城控股、华润置地、龙湖集团、招商蛇口、世茂房地产。

  按照中国指数研究院发布的“2019年上半年品牌房企销售业绩排行榜”,千亿阵容进一步扩容,500亿以上企业数量大幅增长。前10房企销售额占50亿以上企业总体的36.7%,前30企业占总体的61.3%,强者恒强态势延续;分阵营来看1000亿以上、500亿~1000亿、200亿~500亿、100亿~200亿、50亿~100亿,对应的企业数量分别为12家、21家、37家、51家、26家。

  从统计数据来看,1000亿以上、500亿~1000亿、200亿~500亿的企业数量稳步增长,实现稳中有进;而50亿~100亿阵营数量则略有减少。

      多数房企对完成全年销售目标有信心

       尽管销售业绩有所波动,但从各家房企举行的中期业绩会上可以看到多数房企仍对完成全年销售目标有信心。

  谈及全年6000亿元的业绩目标,恒大集团总裁夏海钧在业绩会上自信道:“完成是没有问题的。”

  龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓则在中期业绩发布会上表示,“2019上半年,集团销售额完成了1056亿,进入七月底已经完成了1256亿,全年完成2200亿销售目标应该说是比较轻松的。”

  碧桂园尽管没有公布全年销售目标,但碧桂园副总裁程光煜表示,有信心让今年全年的销售额不低于去年的销售额,且会有增长。